美国新屋开工数大幅反弹 创5月份以来更大升幅

　　美国新屋开工数2月份大幅反弹，因为建筑商受益于略微** 一点的抵押** 利率以及待售二手房稀缺。此前该指标年初下跌，跟天气有关。

　　 *** 周二公布的数据显示，2月份新屋开工数增长10.7%，创5月份以来更大增幅，至折合年率152万套。接受调查的经济学家预估中值为144万套。

　　预示未来建筑活动的指标建筑许可升至152万套。1月份的建筑许可和新屋开工数均上修。

　　单户型住宅开工升至两年高位，而多户型住宅开工继1月份大跌后增加8.3%。

　　2月份的增长进一步证明了房地产市场正在好转，此前1月份新屋开工数创2022年5月以来更大降幅。建筑商正在利用二手房库存有限之机，而抵押** 利率降幅更大会有助于促使更多潜在买家走出观望，并为该行业提供更大的推动力。

　　美联储料将在今年晚些时候开始降息，届时住宅融资成本可能会下降。经济学家们普遍预计，决策者周三结束为期两天的政策会议时将维持基准利率不变。

“住宅建筑商信心的改善预示着单户型开工前景良好。由于住房库存处于低位，且抵押** 利率预计将在今年晚些时候下降，积压住宅需求为建筑商创造了机会。住宅建筑商还可以提供激励措施，例如低于市场利率的可变利率抵押** 来吸引买家。

—— 经济学家Eliza Winger

　　单户型建筑许可升至2022年5月以来比较高 ，多户型建筑许可也出现了增长。

　　单户型住宅完工量继前一个月大跌之后，2月份大幅增长，增幅创2010年6月以来更大。